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À l'étude · Sénégal
Appartements Almadies Océan
Les Almadies, Dakar · 2 appartements T3 vue mer
Le bien
Deux appartements de trois pièces dans une résidence avec piscine aux Almadies, à la pointe ouest de Dakar, avec vue sur l'océan.
| Type | 2 appartements T3 vue mer |
| Surface | ≈ 190 m² habitables |
| Emplacement | Les Almadies, Dakar, Sénégal |
| Exploitant | Hostly24 |
Le projet
Le dossier est en cours d'analyse : vérification du titre, chiffrage des travaux de rafraîchissement et de décoration. La collecte ouvrira une fois l'étude validée.
Le bien est porté par une société dédiée. Chaque investisseur en devient associé à hauteur de ses parts et perçoit sa quote-part des loyers nets, puis du prix de revente au terme du projet (durée visée : 6 ans).
Les finances
Chiffres provisoires, à confirmer avant l'ouverture de la collecte.
| Prix d'acquisition | 115 000 € |
| Travaux et ameublement | 34 000 € |
| Frais d'acquisition et de structuration | 16 000 € |
| Objectif de collecte | 165 000 € |
| Prix moyen par nuit visé | 85 € |
| Taux d'occupation visé | 62 % |
| Rendement locatif net visé | 7,9 % |
| TRI visé (loyers et revente) | 10,5 % |
| Durée visée | 6 ans |
| Ticket minimum | 100 € |
| Frais de gestion Hostly24 | À confirmer, répartis au prorata des parts |
Documents
- Statuts de la société de projet
- Titre foncier et rapport notarial
- Devis des travaux
- Étude de marché détaillée
- Prévisionnel financier
Les documents sont réservés aux investisseurs inscrits.
Se connecter pour consulterÉtude de marché
Les Almadies attirent touristes, expatriés et voyageurs d'affaires, avec une saisonnalité marquée en hiver européen. Les logements vue mer se louent à un prix par nuit supérieur à la moyenne de la ville.
85 €
Prix moyen par nuit visé
62 %
Taux d'occupation visé
7,9 %
Rendement net visé