Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir

En formule Rendement, vous achetez des parts d'une société qui loue le bien toute l'année : le but est le revenu. En formule Propriété partagée, votre part correspond à un appartement précis d'un immeuble, dont vous disposez toute l'année. Vous partagez seulement les parties communes et les équipements : le but est d'avoir un logement à vous. Dans les deux cas, le bien appartient à une société créée par acte notarié entre les associés.

Des parts de la société propriétaire du bien, créée par acte notarié lors de la constitution des associés. Vos parts sont proportionnelles à votre apport : vous percevez une part des loyers nets et du prix de revente.

Des parts de la société propriétaire de l'immeuble, créée par acte notarié. Vos parts correspondent à un appartement précis, dont vous disposez toute l'année. Les parts ne sont pas égales : leur valeur dépend de l'appartement.

Les parties communes et les équipements de l'immeuble : hall, cour, parking, groupe électrogène, réservoir d'eau, gardiennage. Les charges communes sont réparties entre associés et Hostly24 gère l'immeuble. Chaque appartement reste à la disposition de son associé toute l'année, qui peut aussi en confier la gestion à Hostly24.

Oui. Vous pouvez y vivre, y séjourner, le prêter ou le louer. Si vous le louez, les loyers sont pour vous.

Oui, en option. En plus de l'immeuble, Hostly24 peut gérer votre appartement : location courte durée, accueil des voyageurs, ménage et entretien. Ce service est facturé à part, à vous seul ; le tarif est à confirmer.

Toute personne majeure, résidente en Afrique, en Europe, en Amérique du Nord ou ailleurs, après vérification de son identité. Certaines restrictions peuvent s'appliquer selon le pays de résidence.

Oui. La plateforme s'adresse aussi à la diaspora. Les versements se font par virement en euros ou par mobile money, et les revenus vous sont reversés sur le compte de votre choix.

Dès 100 € en formule Rendement. En propriété partagée, le prix est celui de l'appartement choisi : dès 22 000 € pour un studio à la résidence pilote Les perles de Nkozoa (valeur provisoire).

En formule Rendement, les loyers nets sont versés chaque trimestre, par virement ou mobile money. En propriété partagée, si vous louez votre appartement, les loyers vous reviennent directement, ou via Hostly24 si vous lui confiez la gestion de votre appartement.

Dans les deux formules, Hostly24 facture des frais de gestion, répartis entre associés au prorata de leurs parts (taux à confirmer). Rendement : frais d'entrée et de sortie en plus. Propriété partagée : frais de notaire et de constitution de la société, charges communes annuelles, et, en option, la gestion de votre appartement par Hostly24, facturée à part au seul propriétaire. Les montants sont indiqués avant tout engagement ; la grille définitive est en cours de finalisation.

La fiscalité dépend du pays du bien et de votre pays de résidence. Nous vous transmettons chaque année un récapitulatif des revenus perçus. Rapprochez-vous d'un conseiller fiscal pour votre situation personnelle.

Hostly24, opérateur de location courte durée, prend en charge la rénovation, la mise en ligne, l'accueil des voyageurs, le ménage et l'entretien, dans les deux formules. Ses frais de gestion sont facturés aux associés au prorata de leurs parts dans la société, et indiqués sur chaque fiche.

En formule Rendement, le capital est en principe bloqué jusqu'à la revente du bien ; un espace de revente de parts entre investisseurs est prévu, sans garantie de trouver un acheteur. En propriété partagée, vous pouvez revendre votre appartement (vos parts) à tout moment, sans garantie de délai ni de prix.

Hostly24 peut basculer le bien en location de moyenne ou longue durée pour maintenir des revenus. Les revenus peuvent toutefois être inférieurs aux prévisions.

En formule Rendement, si l'objectif n'est pas atteint dans le délai annoncé, le projet est abandonné et les sommes versées sont remboursées.